简单说：两个城市都在洛杉矶县圣盖博谷，都有口碑很好的公立学区。圣马力诺更小、更贵，以老牌大地块独立屋为主，一个季度只成交二三十套；阿凯迪亚的成交量是圣马力诺的四倍左右，新建的大户型房子多。预算 300 万美元以上、看重地块和街区的，可以先看圣马力诺；想要新房、预算在 200 万美元上下的，阿凯迪亚选择多得多。
数据对比（Redfin，截至 2026 年 9 月的近三个月）
| 圣马力诺（San Marino） | 阿凯迪亚（Arcadia） | |
|---|---|---|
| 成交中位价 | 340 万美元 | 170 万美元 |
| 同比 | +21.6% | +3.5% |
| 中位成交天数 | 29 天（去年同期 40 天） | 46 天（去年同期 51 天） |
| 成交套数 | 27 | 109 |
| 每平方英尺单价 | $985 | $685 |
| 邮编 | 91108 | 91006、91007 |
| 公立学区 | San Marino Unified | Arcadia Unified |
圣马力诺同比涨 21.6%，但一个季度只有 27 套成交，几套大宅就能把中位价拉高很多，不能直接理解成全市房价涨了两成。
房子类型
圣马力诺以西班牙式、地中海式、都铎式和传统风格的老宅为主，很多地块在四分之一英亩以上，供应一直少于需求。阿凯迪亚过去十五年大量旧房翻建，Highlands、Upper Rancho、Santa Anita Oaks 一带新建的大户型独立屋很多。
生活配套
圣马力诺有亨廷顿图书馆和植物园、Lacy Park，基本是纯住宅区，商业很少，购物吃饭多去帕萨迪纳、阿罕布拉或圣盖博。阿凯迪亚有洛杉矶县植物园、Santa Anita 赛马场和 Westfield Santa Anita 购物中心，日常生活更方便。
房产税
按加州 13 号提案，房产税基础税率是估值的 1%，每年估值涨幅不超过 2%，房子换手时按成交价重新估值。再加上各地选民通过的债券和特别税，实际税率会略高于 1%。以 340 万美元的房子算，光 1% 的基础部分每年就是 3.4 万美元。买之前可以在洛杉矶县税务官网站查这套房现在的税单，看附加的部分有多少。
凌安地产能帮什么
我们的总部在圣马力诺 Huntington Drive，在两个城市都长期做买卖。主管经纪人 Howard H. Ran（DRE #01876980）带领住宅团队，帮你按预算和学区筛房、查历史成交、谈价格。详见住宅地产、圣马力诺和阿凯迪亚社区页，或打 626-269-9996。
资料来源
- Redfin，San Marino Housing Market（2026 年 9 月）
- Redfin，Arcadia Housing Market（2026 年 9 月）
- California Constitution Article XIII A（13 号提案）
- Los Angeles County Treasurer and Tax Collector
本文为一般资讯。房价数据来自 Redfin，统计口径以其网站为准，每月更新。资料截至 2026 年 10 月。
